房屋買賣合同的過戶流程及時間點

房屋買賣合同的過戶流程及時間點合同編號：__________房屋買賣合同的過戶流程及時間點甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋結構及附屬設施：____________________________________________。1.3甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。三、房屋過戶流程及時間點3.1甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關資料。3.2甲方應保證提供的房屋產(chǎn)權證明、身份證明等相關資料真實、有效。如因甲方提供的資料不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3交易中心收到過戶申請后，應在____個工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，甲乙雙方應按照交易中心的要求，完成繳稅、繳納手續(xù)費等事宜。3.4繳稅、繳納手續(xù)費等事宜完成后，交易中心應在____個工作日內(nèi)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同約定，互相支付房款及定金。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.繳稅憑證8.過戶手續(xù)費支付憑證9.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明、身份證明等資料，導致過戶失敗。2.乙方未按照合同約定時間支付定金或房款。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致過戶期限延長。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不實導致過戶失敗：甲方應承擔相應責任，按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付定金或房款：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。3.過戶期限延長：甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，根據(jù)變化情況重新約定合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋