抵押合同終止還款協(xié)議

抵押合同終止還款協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止還款協(xié)議甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.甲方已按照原合同的約定，向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于____項目（用途）；3.甲方在原合同約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，雙方為解決還款問題，達成一致，決定終止原合同的還款條款，并簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)雙方就終止原合同的還款事宜達成如下協(xié)議：第一條終止還款義務(wù)1.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同約定的還款義務(wù)；1.2乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止對甲方的貸款權(quán)利要求；1.3本協(xié)議簽訂后，原合同中的還款條款自動失效，甲方無需按照原合同約定的還款方式和期限償還貸款。第二條抵押物處理2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物（具體財產(chǎn)清單見附件）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以履行原合同的抵押擔(dān)保義務(wù)；2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，為甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不得以任何理由要求返還抵押物，乙方享有抵押物的處置權(quán)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原借款金額的____%；3.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時為甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原借款金額的____%。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；4.3本協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效，但僅限于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日附件：抵押物清單一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件6.抵押物清單7.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，即構(gòu)成違約。2.乙方未能按時為甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指借款人以其名下的財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的、在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時可供債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。3.還款義務(wù)：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人歸還借款本金和利息的義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可以依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.遇到乙方未能按時為甲方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。3.在執(zhí)行過程中，如遇到合同條款不明確或雙方有爭議的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律機構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方已簽訂抵押合同，但甲方未能按時還款。2.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方已簽訂抵押合同，但雙方同意提前終止還款義務(wù)。3