房產(chǎn)按揭貸款合同樣式

房產(chǎn)按揭貸款合同樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的房產(chǎn)按揭貸款。二、貸款用途2.乙方貸款用途為購買位于__________市（縣）__________路__________號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。三、貸款期限3.甲乙雙方約定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、還款方式4.乙方按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元整。5.乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的還款賬戶。五、貸款利率6.甲方按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%執(zhí)行，具體利率為：____________________%。六、擔(dān)保方式7.本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方將上述購買的房產(chǎn)抵押給甲方。8.甲方同意在乙方履行還款義務(wù)的前提下，不提前收回貸款。七、違約責(zé)任9.乙方未按照約定時間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并按照甲方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。10.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、依法處分抵押物等措施。八、爭議解決11.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定12.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.負債情況說明6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息。4.未經(jīng)甲方同意，提前還款或部分還款。5.抵押物價值減少：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。6.違約金的計算：按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并按照甲方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房產(chǎn)按揭貸款的商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)。2.乙方：指接受房產(chǎn)按揭貸款的借款人。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。5.逾期利息：指借款人未按照約定的還款日期還款，需要支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：提醒乙方及時還款，協(xié)商解決，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、依法處分抵押物等措施。2.提供虛假信息：要求乙方立即糾正，如乙方拒絕糾正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.抵押物價值減少：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.提前還款或部分還款未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。5.貸款用途不符合約定：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法