房地產融資合同范本

2024版房地產融資合同范本合同編號：__________房地產融資合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.融資方愿意向融資接受方提供融資，用于融資接受方的房地產項目開發(fā)；2.融資接受方愿意接受融資方的融資，并按照約定的用途和還款方式進行還款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資金額和用途1.1本合同項下的融資金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。（1）_____；（2）_____；（3）_____；（4）_____；（5）_____。第二條融資期限2.1本合同項下的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2融資接受方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。第三條融資利率3.1本合同項下的融資利率為____%。3.2融資接受方應按照本合同約定的還款計劃支付融資利息。第四條還款方式和還款計劃（1）自融資發(fā)放之日起____個月內，一次性還清本金；（2）自融資發(fā)放之日起____個月至____個月內，每月償還利息，利息計算至還款當日止；（3）自融資發(fā)放之日起____個月至____個月內，每月償還本金和利息。4.2融資接受方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃進行還款。第五條擔保5.1融資接受方同意以其所有的房地產權利為融資方提供抵押擔保。5.2融資接受方同意以其所有的動產和不動產為融資方提供質押擔保。5.3融資接受方同意以其主要股東的個人財產為融資方提供擔保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。6.3任何一方未履行本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方融資?？顚Ｓ茫杭追酵鈱⑷谫Y款項專門用于乙方的房地產項目開發(fā)，并不得用于其他用途。乙方應提供相關證明文件，以證明融資款項的用途符合約定。1.2甲方融資監(jiān)督權：甲方有權對乙方的融資使用情況進行監(jiān)督，以確保融資款項按照約定的用途進行使用。乙方應定期向甲方報告融資款項的使用情況，并提供相關財務報表。1.3甲方融資提前還款權：甲方在融資期限內，有權要求乙方提前還款。提前還款的利息計算方式按照雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方融資逾期利息：若乙方未能按照約定的還款計劃進行還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息。逾期利息的計算方式按照雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方項目進度保障：乙方應確保房地產項目的開發(fā)進度符合雙方約定的要求，并及時向甲方報告項目進展情況。若項目進度嚴重滯后，甲方有權要求乙方采取措施予以改善。2.3乙方還款保障：乙方應按照約定的還款計劃進行還款，并確保還款資金來源的合法性和可靠性。若乙方未能按照約定的還款計劃進行還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責：第三方中介應按照雙方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成融資的相關手續(xù)，并提供必要的咨詢服務。第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應按照雙方約定的費用支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對本合同及與融資相關的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。3.4第三方中介的責任限制：第三方中介應對其提供服務過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔責任。然而，第三方中介不對因甲方和乙方之間的爭議或違約行為導致的損失承擔責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本附件條款及說明，并同意接受其約束。如雙方對本附件條款及說明有異議，應另行協(xié)商解決。一、附件列表：1.房地產融資合同2.融資方和融資接受方的詳細信息表3.融資用途明細表4.還款計劃表5.擔保協(xié)議6.爭議解決方式說明7.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.融資方未能按照合同約定提供融資。2.融資接受方未能按照合同約定使用融資。3.融資接受方未能按照約定的還款計劃進行還款。4.融資方未能按照約定提供擔保。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的一方。2.融資接受方：指接受融資的一方。3.融資期限：指融資方提供融資的期限。4.融資利率：指融資方提供融資的利率。5.還款方式：指融資接受方償還本金和利息的方式。6.擔保：指融資接受方為履行合同義務提供的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.融資方未能按照約定提供融資：及時與融資方溝通，協(xié)商解決融資問題，必要時可尋求法律途徑。2.融資接受方未能按照約定使用融資：要求融資接受方立即改正，并按照約定使用融資。3.融資接受方未能按照約定的還款計劃進行還款：要求融資接受方立即改正，并按照約定的還款計劃進行還款。若違約行為嚴重，可尋求法律途徑。4.融資方未能按照約定提供擔保：要求融資方立即提供擔保，或協(xié)商解決擔保問題。