2024版無償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

2024版無償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.姓名/名稱：__________2.住所/注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.姓名/名稱：__________2.住所/注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.甲方持有房屋的比例：__________二、轉(zhuǎn)讓方式1.本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓為無償轉(zhuǎn)讓，乙方無需支付任何轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)將其對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方接受該房屋后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.乙方應(yīng)同意按照本合同的約定使用、管理和維護該房屋。四、轉(zhuǎn)讓程序1.雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。2.甲方應(yīng)自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方應(yīng)自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。（2）按照本合同約定，將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，接受房屋轉(zhuǎn)讓。（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用。（3）接受該房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，使用、管理和維護房屋。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋市場價值____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）4.房屋過戶申請表5.房屋過戶稅費計算書6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.房屋物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未能保證該房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照合同約定接受房屋轉(zhuǎn)讓。5.乙方未依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用。6.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，使用、管理和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.無償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方無需向受讓方收取任何費用，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利糾紛：在進行房屋轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先核實房屋權(quán)利狀況，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)和所需材料，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，實地查看房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確房屋狀況。4.付款方式及時間：雙方可協(xié)商確定付款方式及時間，確保資金安全。5.房屋交付時間：明確合同中房屋交付時間，確保雙方權(quán)益。五、