東方華府物業(yè)委托管理合同2024年

東方華府物業(yè)委托管理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為東方華府小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權人，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，確保小區(qū)物業(yè)管理的有序進行，經雙方友好協商，就甲方委托乙方對東方華府小區(qū)進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對東方華府小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅及配套設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全管理、停車管理等服務。1.2乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第二條服務內容和標準2.1乙方應確保小區(qū)內的公共設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方應做好小區(qū)內的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化帶整潔、美觀，樹木生長良好。2.3乙方應定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清運。2.4乙方應加強公共秩序維護，做好安全防范工作，確保小區(qū)內的居民生命財產安全。2.5乙方應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，提高居民消防安全意識。2.6乙方應合理管理小區(qū)內的停車位，確保業(yè)主和非業(yè)主的停車需求得到滿足。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付物業(yè)管理費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費的____%。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.東方華府小區(qū)物業(yè)管理范圍及服務標準詳細清單2.東方華府小區(qū)消防安全管理制度3.東方華府小區(qū)綠化養(yǎng)護作業(yè)規(guī)范4.東方華府小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理作業(yè)規(guī)范5.東方華府小區(qū)公共秩序維護作業(yè)規(guī)范6.東方華府小區(qū)停車管理制度7.合同雙方聯系人及聯系方式清單8.物業(yè)管理費支付憑證模板9.違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.甲方未按約定提供物業(yè)管理范圍內的設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全管理、停車管理等服務3.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務4.乙方未按約定時間、方式提供物業(yè)管理服務5.乙方未按約定處理小區(qū)內的安全隱患及突發(fā)事件6.乙方未按約定進行消防安全檢查、消防安全培訓等活動7.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成乙方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，為維護和管理東方華府小區(qū)所需的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務，實現合同目的的行為。5.消防安全管理：指對小區(qū)內的火災預防、火災撲救、火災事故調查和處理等活動進行管理。6.公共秩序維護：指對小區(qū)內的公共安全、公共設施、公共環(huán)境等進行維護和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理費，必要時可暫停提供部分物業(yè)管理服務。2.問題：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務解決辦法：及時與乙方溝通，指出問題所在，要求乙方整改，必要時可終止合同。3.問題：小區(qū)內發(fā)生安全事故或突發(fā)事件解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，及時處理事故，并向甲方報告。4.問題：物業(yè)管理服務過程中出現爭議解決辦法：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于東方華府小區(qū)的物業(yè)管理委托方與受托方之間的合同簽訂。2.適用于甲方未按約定時間支付物業(yè)管理