小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(2024版)

小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主委員會）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其物業(yè)管理權移交給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計__________棟樓，__________個單元，__________戶業(yè)主。1.2物業(yè)總建筑面積為__________平方米，其中包括住宅、商業(yè)、公共設施等。1.3物業(yè)現有員工__________人，負責小區(qū)內的安保、保潔、綠化等工作。二、移交事項2.1甲方應將其對物業(yè)的管理權、使用權及相關權利和義務全部移交給乙方。2.2甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括設施設備清單、員工名單、財務報表等。2.3甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，如有故障，應負責及時修復。2.4甲方應將其在物業(yè)內的所有合同、協(xié)議、許可證等文件交予乙方。2.5甲方應對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方能夠順利接管物業(yè)。三、移交時間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應自移交之日起__________個工作日內完成物業(yè)的移交工作。3.2移交過程中，甲方應協(xié)助乙方進行查驗，確保物業(yè)狀況符合約定。四、費用結算4.1甲方應將其在移交日前的物業(yè)費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）結清。4.2甲方應向乙方支付因移交產生的相關費用，包括但不限于員工遣散費、設備維修費等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)移交價值的__________%。5.2因甲方原因導致物業(yè)移交未能按期完成，甲方應向乙方支付因此產生的間接損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)設施設備清單

2.員工名單

3.財務報表

4.合同、協(xié)議、許可證等文件

5.物業(yè)移交價值評估報告

6.物業(yè)移交計劃時間表

7.員工遣散方案

8.設備維修合同

9.物業(yè)相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，屬于違約行為。

2.甲方提供的物業(yè)資料不完整或不真實，屬于違約行為。

3.甲方未能保證物業(yè)設施設備正常運行，屬于違約行為。

4.甲方未按約定支付相關費用，屬于違約行為。

5.乙方未按約定時間接收物業(yè)，屬于違約行為。

6.乙方未按約定支付相關費用，屬于違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)移交過程中，甲方未能提供完整的物業(yè)資料。

解決辦法：甲方應盡快提供完整的物業(yè)資料，如無法提供，應承擔相應的違約責任。2.問題：物業(yè)移交過程中，設施設備出現故障。

解決辦法：甲方應負責及時修復故障設備，如無法修復，應承擔相應的違約責任。3.問題：甲方未按約定支付相關費用。

解決辦法：乙方可以依法向甲方追討欠款，并有權要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間接收物業(yè)。

解決辦法：乙方應盡快接收物業(yè)，如無法按時接收，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司將其物業(yè)管理權移交給業(yè)主委員會。

2.物業(yè)公司因故退出物業(yè)管理，需要