二手房購房協(xié)議合同范本2024年

二手房購房協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________二手房購房協(xié)議合同范本2024年通用甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律關(guān)系。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年____月____日前，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條物業(yè)、戶口轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾，在房屋交付給乙方之前，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方未能按期遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.貸款合同及相關(guān)文件

6.戶口遷移證明

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或貸款申請未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款。

3.甲方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，或戶口遷移出現(xiàn)問題。

4.雙方在過戶過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的住宅，再次出售的房屋。

2.購房協(xié)議：雙方為購買房屋達(dá)成的書面約定，具有法律效力。

3.首付款：買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。

4.貸款：買家通過銀行申請，向賣家分期支付剩余房款的方式。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：

解決辦法：與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方未按時(shí)支付房款：

解決辦法：與乙方協(xié)商支付房款，或按照合同約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.戶口遷移出現(xiàn)問題：

解決辦法：協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要證明材料，或向相關(guān)部門咨詢解決方案。4.過戶失敗或延遲：

解決辦法：檢查過戶所需材料是否齊全，是否符合相關(guān)政策要求，如有問題及時(shí)補(bǔ)充或更正。如有必要，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.