2024版醫(yī)院物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書

2024版醫(yī)院物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________醫(yī)院

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，保障醫(yī)院正常運行，提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，現(xiàn)需將醫(yī)院物業(yè)部分業(yè)務(wù)外包給專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該項業(yè)務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)管理，包括但不僅限于門診區(qū)、住院區(qū)、急診區(qū)、辦公區(qū)、停車場等場所的清潔、安保、維修、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求及標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保物業(yè)管理過程中的合規(guī)性。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約__________年。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿足。3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并根據(jù)甲方要求提交自查報告。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按__________月支付一次。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按實際支付金額予以報銷。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________醫(yī)院

乙方（受托方）：__________物業(yè)管理有限公司代表簽字（或蓋章）：__________

代表簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方醫(yī)院物業(yè)管理方案

4.乙方物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理資質(zhì)證明

5.雙方簽署的協(xié)議副本

6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量自查報告

7.乙方提供的合法、正規(guī)的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或未按照約定方式支付服務(wù)費用。

2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，未按照甲方要求進(jìn)行整改。

3.乙方擅自解除合同，或違反合同約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

4.甲方未按照約定提供必要的合作與支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指__________醫(yī)院，本協(xié)議中的委托方。

2.乙方：指__________物業(yè)管理有限公司，本協(xié)議中的受托方。

3.物業(yè)管理：指乙方負(fù)責(zé)的醫(yī)院物業(yè)部分業(yè)務(wù)，包括清潔、安保、維修、綠化等工作。

4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)提供的物業(yè)管理服務(wù)的水平。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付服務(wù)費用；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改；如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。3.問題：乙方擅自解除合同或違反合同約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定提供必要的合作與支持。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明所需合作與支持的具體內(nèi)容；如甲方仍未提供，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方提供完畢。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，保障醫(yī)院正常運行，提高醫(yī)院物業(yè)管理水平。

2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該項業(yè)務(wù)。

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