房屋買賣委托書模板(2024版)

房屋買賣委托書模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：_______________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________代表名稱：____________________代表地址：____________________代表聯(lián)系人：__________________代表聯(lián)系電話：_______________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理處理其位于____________________（房屋地址）的房屋買賣事宜。3.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行房屋買賣事宜。四、代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與購(gòu)房方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。4.2乙方有權(quán)代收購(gòu)房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)安全。4.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。五、代理期限5.1本合同代理期限自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、報(bào)酬及支付方式6.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_____元作為代理報(bào)酬。6.2甲方支付報(bào)酬的方式為：______。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.購(gòu)房款支付憑證7.代理報(bào)酬支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。3.甲方未按照合同約定支付代理報(bào)酬。4.乙方未按照合同約定代理處理房屋買賣事宜。5.乙方未按照合同約定代收購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致款項(xiàng)不安全。6.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代理處理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指接受委托代理處理房屋買賣事宜的一方。3.代理人：指受托方指定的代表，負(fù)責(zé)處理房屋買賣事宜。4.購(gòu)房方：指購(gòu)買委托方房屋的一方。5.代理報(bào)酬：指受托方代理房屋買賣事宜所獲得的報(bào)酬。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋存在的法律問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定支付代理報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付應(yīng)付的代理報(bào)酬及違約金。4.問題：乙方未按照合同約定代理處理房屋買賣事宜。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照合同約定代收購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致款項(xiàng)不安全。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。6.問題：乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房產(chǎn)。2.