二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方持有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米的房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用權(quán)終止日期為：__________。1.3該房產(chǎn)目前處于：__________（狀態(tài)，如：出租、空置等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交予乙方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定，支付給甲方購房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.3乙方未按照約定，支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.購房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定，支付購房款的，視為乙方違約。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

3.購房款：指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)所支付的貨幣金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.契稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照房產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得向國家繳納的稅費(fèi)。

7.土地增值稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照土地增值額向國家繳納的稅費(fèi)。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)人員。3.問題：甲方未按照約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。4.問題：乙方未按照約定，支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景