2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書

2024版房屋大院租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租標(biāo)的物業(yè)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）標(biāo)的物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的要求合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用標(biāo)的物業(yè)，并按照約定的期限和方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的物業(yè)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋大院租賃合同協(xié)議書正本2.房屋大院租賃合同協(xié)議書副本3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方銀行賬戶信息6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.房屋大院租賃合同協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金。2.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用：未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或物業(yè)存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.標(biāo)的物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋大院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金或解除合同。2.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)：要求乙方整改，恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，可解除合同并要求賠償。3.標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保乙方安全；如甲方未履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房