2024安置房買賣合同范本模板范文

2024最新安置房買賣合同范本模板范文合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式分期支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付中期房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.4甲方收取房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納稅費。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2甲方在簽訂本合同后，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶證明復(fù)印件7.稅費繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間支付房價款。3.乙方未按約定時間支付定金或房價款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明等文件不真實、不完整。6.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行補償安置的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付定金或房價款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付定金或房價款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和資料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房屋實際面積與規(guī)劃面積不符：甲方應(yīng)承擔(dān)實際面積與規(guī)劃面積不符的責(zé)任，根據(jù)實際情況進行賠償或調(diào)價。5.房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途證明等文件不真實、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法