2024年物業(yè)管理委托合同范例（5篇）

2024年物業(yè)管理委托合同范例物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方姓名/名稱）__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（代理方姓名/名稱）__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下約定，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容1.1接受甲方委托，乙方將負責甲方所指定的物業(yè)管理項目的全面管理和維護工作。1.2物業(yè)管理項目包括但不限于房屋、公共區(qū)域、綠化、園林設(shè)施、道路、管道、設(shè)備等各項設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)服務(wù)事項。1.3乙方按照甲方的要求制定物業(yè)管理方案，并負責實施和監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際需要調(diào)整管理方案，并及時通知乙方。1.4乙方應根據(jù)甲方的要求派遣足夠的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理項目的正常運營。第二條服務(wù)內(nèi)容及標準2.1甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡視、設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化維護等。2.2乙方應按照甲方的要求制定服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量達到或超過法律法規(guī)的要求。乙方應按時完成各項管理工作，并做好相關(guān)記錄和報告。2.3乙方應及時響應甲方的需求和投訴，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2若雙方不能繼續(xù)履行本合同，應提前____個月書面通知對方。第四條合作費用4.1甲方應按照乙方的收費標準支付相應的物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維修費、清潔費、保險費、綠化費等。4.3甲方應按照乙方的要求及時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，甲方需承擔延期支付所產(chǎn)生的利息和滯納金。第五條合作保證5.1甲方保證提供給乙方的物業(yè)管理項目是符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的，保證雙方能夠正常合法地履行本合同。5.2乙方保證按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準履行合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到或超過相應的法律法規(guī)要求。5.3甲方和乙方各自保證自己在簽訂本合同及履行合同義務(wù)過程中所提供的信息和證明文件的真實性和準確性。第六條保密條款6.1雙方應對因合作涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責任7.1若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而產(chǎn)生的損失。7.2若甲方或乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第八條變更和解除8.1本合同的內(nèi)容、規(guī)定以及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2非經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。如確需變更或解除，應提前____個月書面通知對方。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同的成立、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人/負責人簽字：_______代表人/負責人簽字：_______日期：__________________日期：__________________2024年物業(yè)管理委托合同范例（2）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）_____受托方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：東_____南_____西_____北_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一.第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____.第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____.第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費；2._________________________________________________；3._________________________________________________.第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十七條其它委托事項1._________________________________________________；2._________________________________________________；3._________________________________________________.第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條a甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____.8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）_______________________________________________；（2）_______________________________________________.11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12.________________________________________________.b甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支付全部費用；（3）_______________________________________________.6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____；7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____.8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）_______________________________________________；（2）_______________________________________________.11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12.________________________________________________.第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8.每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11.________________________________________________.第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。1.房屋外觀：_____2.設(shè)備運行：_____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二.第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_____調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_____收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_____項處理：（1）從逾期之日起按每天____元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____交納滯納金；（3）_______________________________________________.第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位：_____2.車庫：_____3._____第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；2._____3._____第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_____承擔；改造、更新費用，由_____承擔。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔；大中修費用，由_____承擔；更新費用，由_____承擔。第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起____天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日附件：一、物業(yè)構(gòu)成細目（略）二、物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）2024年物業(yè)管理委托合同范例（3）(四)甲方：_____乙方：_____甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全校的綠化、美化工作。2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.水電的維修管理與服務(wù)工作。7.節(jié)能工作。8.風扇和窗簾每學期清冼二次。9.校領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應工作。11.學校人防工程的管理工作。12.其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍)1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.校內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。(三)公共場所維護工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應在98%以上。4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7.確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。8.按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附：后勤管理每月費用表甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表(簽字)：_____乙方代表(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同范例（4）合同編號：2024-001甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有意將其委托給乙方進行管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負責管理、維護和保養(yǎng)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于樓宇、設(shè)備、綠化、安全、保潔等方面的工作。2.乙方應按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，并負責解決與物業(yè)管理有關(guān)的問題。3.乙方應保證甲方委托的物業(yè)管理工作的順利進行，并積極采取措施提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條委托期限1.本合同的委托期限為2024年[start_date]起至2024年[end_date]止。2.在合同期滿前，雙方可以協(xié)商一致決定是否繼續(xù)合作，并根據(jù)新的委托協(xié)議進行管理。3.在合同期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方負責向乙方提供甲方物業(yè)詳細的管理要求、政策和相關(guān)規(guī)定，并及時向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的信息。(2)甲方應按約定向乙方支付合理的物業(yè)管理費用，并按時支付。(3)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方負責按甲方要求進行物業(yè)管理工作，并保證管理質(zhì)量。(2)乙方應按時、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。(3)乙方應保護甲方物業(yè)的安全，加強巡視和防范措施。(4)乙方應向甲方每月提供物業(yè)工作的報告，包括但不限于工作進展、問題解決等情況。第四條物業(yè)管理費用1.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用，費用金額為人民幣[費用金額]元。2.物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每月的1日前將費用支付至乙方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費用不包含維修費用和其他額外費用，此類費用應由甲方另行支付。第五條違約責任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方補繳費用。2.若乙方未按約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，并可解除本合同。3.若一方違約解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)機密和業(yè)務(wù)信息應予以保密，不得向第三方泄露。2.本條款不適用于法律規(guī)定必須公開的信息，或經(jīng)對方同意可公開的信息。第七條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律和仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期限屆滿。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充合同。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年物業(yè)管理委托合同范例（5）物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方：（物業(yè)公司）法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于甲方是物業(yè)的業(yè)主，希望委托乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方負責管理和維護位于___________（具體物業(yè)地址）的物業(yè)。1.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）日常管理：包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等；（2）安全管理：包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、安全事故的處理等；（3