2024版?zhèn)€人承包物業(yè)合同

2024版?zhèn)€人承包物業(yè)合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于____________________，物業(yè)性質(zhì)為____________________。1.2物業(yè)總面積為____________________平方米。1.3物業(yè)共分為____________________個(gè)單元，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括物業(yè)的整體管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定承包期限、承包費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在每季度的第一天內(nèi)支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。5.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，防止火災(zāi)、爆炸、盜竊等事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)按照國家的環(huán)保要求，做好物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的____%。7.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)資料或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。

2.甲方物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

3.乙方物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方提供的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明。

5.合同約定的違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)資料或存在其他違約行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方逾期支付超過合同約定的期限。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能保證物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。

4.甲方解除合同的條件和程序，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同約定的解除條件滿足時(shí)，按照約定程序解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。

2.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)的管理、運(yùn)營等工作支付給甲方的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。

4.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不齊全：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，若甲方無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

2.承包費(fèi)用支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，若乙方逾期支付，甲方可以解除合同并追究違約責(zé)任。

3.物業(yè)管理不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，若乙方未能履行職責(zé)，甲方可以解除合同并追究違約責(zé)任。

4.物業(yè)運(yùn)行出現(xiàn)重大問題：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)立即采取措施解決，若問題嚴(yán)重影響到物業(yè)的使用，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)將其物業(yè)承包給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、運(yùn)