房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售、交付等全過(guò)程進(jìn)行管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第三條委托期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方管理費(fèi)用為__________元/年。4.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3甲方未按約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.項(xiàng)目管理計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告8.項(xiàng)目安全檢查報(bào)告10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售、交付等全過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。4.委托管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)管