2024重慶房地產(chǎn)抵押合同

2024重慶房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條抵押物描述1.1抵押物位于重慶市________區(qū)（縣）________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，擔(dān)保甲方償還貸款本息及相關(guān)費用的履行。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方合法權(quán)益。4.2甲方如需處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.3抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息及相關(guān)費用。（1）要求甲方立即償還剩余貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）要求甲方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。6.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）6.貸款合同及相關(guān)協(xié)議7.抵押登記證明文件8.甲方（抵押人）的財務(wù)報表9.乙方（抵押權(quán)人）的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照合同約定的用途使用貸款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費用：若甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息及相關(guān)費用，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記：若甲方未按照合同約定的期限和方式辦理抵押登記，則構(gòu)成違約。4.甲方擅自處分抵押物：若甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，則構(gòu)成違約。5.甲方未及時通知乙方抵押物毀損、滅失等情況：若甲方在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形時，未及時通知乙方，并采取措施減少損失，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物擔(dān)保債務(wù)的甲方。2.抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的乙方。3.抵押物：指甲方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。5.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障乙方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費用：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。3.甲方未按約定辦理抵押登記：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方擅自處分抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未及時通知乙方抵押物毀損、滅失等情況：甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.個人或企業(yè)為籌集經(jīng)營資金，將名下房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.金融機(jī)構(gòu)為降低貸