老宅出租轉(zhuǎn)讓合同范本

老宅出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下老宅出租轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出租轉(zhuǎn)讓的老宅位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等）。二、出租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________老宅出租轉(zhuǎn)讓合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下老宅出租轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出租轉(zhuǎn)讓的老宅位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等）。二、出租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方授權(quán)丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。6.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的租賃行為及房屋使用狀況，確保甲方對房屋的掌控權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。八、丙方責(zé)任及權(quán)利8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，對乙方的違約行為進(jìn)行制止和處理。8.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未能履行，丙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于終止租賃合同。8.3丙方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)向乙方追償。九、合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)合同的公平性和正義。11.2丙方的介入有助于加強(qiáng)對第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________老宅維修改造合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（老宅所有人）：__________乙方（維修改造方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為老宅的所有人，愿意將老宅交由乙方進(jìn)行維修改造，并確保改造后的老宅符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及用途，丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，愿意對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的履行?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就老宅維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本狀況1.1老宅位于__________（地址），結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2老宅所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3老宅現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述老宅的現(xiàn)狀，包括需要維修改造的部分）。二、維修改造內(nèi)容和范圍2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對老宅進(jìn)行全面的維修改造，包括但不限于：_______（列出具體的維修改造項目）。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修改造工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。三、工期和交付時間3.1維修改造工程應(yīng)自_______年_______月_______日起開始，至_______年_______月_______日完工。3.2乙方應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)將改造后的老宅交付給甲方。四、費用和支付方式4.1乙方向甲方提供的維修改造服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2甲方支付費用的方式為：_______（分期支付/一次性支付等）。4.3甲方應(yīng)在每次支付日前將應(yīng)付款項支付至乙方指定的賬戶。五、乙方的權(quán)利和利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行老宅的維修改造。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保工程的順利進(jìn)行。5.3工程完工后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修改造費用。六、甲方的義務(wù)和限制6.1甲方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供老宅進(jìn)行維修改造。6.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保工程的順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付維修改造費用，否則乙方有權(quán)暫停工程。七、第三方監(jiān)管方的職責(zé)7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2丙方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審查，并要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。7.3丙方應(yīng)在工程結(jié)束后對老宅進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方在維修改造過程中的權(quán)益得到充分保障，使乙方能夠按照甲方的要求順利完成工程，并確保工程質(zhì)量。10.2乙方為主導(dǎo)的目的在于通過合同的詳細(xì)約定，確保乙方在工程中的利益得到最大化的保護(hù)。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，是為了避免甲方在工程中的過度干預(yù)，確保乙方能夠獨立、專業(yè)地進(jìn)行維修改造。11.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)合同的公平性和正義，確保乙方能夠在合同中享有更多的權(quán)利和利益