物業(yè)購房合同范本

物業(yè)購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：物業(yè)購房合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.4物業(yè)所有權(quán)證號：[填寫物業(yè)所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方約定物業(yè)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的[填寫百分比]%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)過戶至乙方名下。3.2甲方逾期交付物業(yè)或未能成功過戶的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的[填寫百分比]%。第四條附加條款4.1物業(yè)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合約定的交付條件。4.2乙方購買物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]簽訂日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)購房合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的物業(yè)；第三方作為質(zhì)保方，愿意為甲方的權(quán)益提供保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.4物業(yè)所有權(quán)證號：[填寫物業(yè)所有權(quán)證號]第二條購買價格2.1雙方約定物業(yè)的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的[填寫百分比]%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)過戶至乙方名下。3.2甲方逾期交付物業(yè)或未能成功過戶的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的[填寫百分比]%。第四條第三方質(zhì)保責(zé)任4.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對甲方提供的物業(yè)質(zhì)量進(jìn)行保障，確保物業(yè)符合約定的交付條件。4.2第三方應(yīng)在物業(yè)交付后[填寫時間段]內(nèi)，對物業(yè)的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行維護(hù)和保障，確保物業(yè)的正常使用。4.3第三方未能履行質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)享有物業(yè)出售后的所有權(quán)和收益權(quán)，直到物業(yè)過戶至乙方名下。5.2甲方對物業(yè)的所有權(quán)受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯甲方的物業(yè)所有權(quán)。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件和時間支付購買款項(xiàng)。5.4甲方在物業(yè)過戶前，有權(quán)處置物業(yè)，并享有物業(yè)的收益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)按約定向甲方支付滯納金。6.2乙方未能按照約定時間完成過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)按照約定的條件和時間支付物業(yè)的維修費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]代表人：[填寫第三方代表人]簽訂日期：[填寫日期]第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方購買的物業(yè)質(zhì)量符合約定的交付條件。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以提供專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，增加甲方的權(quán)益保障，同時也增加了乙方的信心。甲方作為物業(yè)的合法所有者，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)出售過程中的所有權(quán)和收益權(quán)不受侵犯。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的條件和時間支付購買款項(xiàng)，并保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)租賃合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃甲方所出租的物業(yè)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的權(quán)益提供保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：[填寫物業(yè)具體位置]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.3物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.4物業(yè)使用權(quán)證號：[填寫物業(yè)使用權(quán)證號]第二條租賃期限2.1雙方約定物業(yè)的租賃期限為[填寫租賃月數(shù)]個月，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，支付首期租金。第三條租金及支付方式3.1雙方約定物業(yè)的租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）每月。3.2乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的[填寫百分比]%。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有物業(yè)。4.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享有物業(yè)的收益，包括但不限于廣告位、攤位等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金的[填寫百分比]%。5.2甲方未能按照約定保證物業(yè)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。6.3第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)向第三方追償，并要求甲方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、租賃合同等]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]代表人：[填寫第三方代表人]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主