房屋買賣協(xié)議書收藏2024年

房屋買賣協(xié)議書收藏2024年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝/其他）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋享有所有權的瑕疵。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應向乙方出示合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。四、甲乙雙方的義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋享有所有權的瑕疵。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付房款。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額交付房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時間、金額支付房款，視為違約。

3.甲方未能按照約定保證房屋所有權、不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋享有所有權的瑕疵，視為違約。

4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商無果，乙方有權解除合同并向甲方追究違約責任。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商無果，甲方有權解除合同并向乙方追究違約責任。

3.甲方未能保證房屋所有權、不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋享有所有權的瑕疵，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。

4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，甲方有權解除合同并向乙方追究違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.個人