房地產(chǎn)委托管理協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)委托管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)委托管理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護、租賃事宜、財務(wù)管理等方面。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)合同等。1.3甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃情況等。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真負責(zé)地對房產(chǎn)進行管理，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和有效運營。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的管理狀況，包括但不限于財務(wù)報告、物業(yè)報告、租賃報告等。2.3乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，并接受甲方的監(jiān)督。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限屆滿，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理預(yù)算并控制房產(chǎn)管理過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。4.2乙方應(yīng)向甲方提交詳細的費用預(yù)算及支付計劃，甲方應(yīng)按照乙方的預(yù)算及支付計劃進行支付。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付乙方管理費用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延部分每日支付千分之二的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失的金額計算。5.2若乙方管理不善，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.購房合同

4.物業(yè)合同

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書

6.財務(wù)報告

7.物業(yè)報告

8.租賃報告

9.費用預(yù)算及支付計劃

10.管理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，視為違約。

3.乙方未按照甲方要求對房產(chǎn)進行管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞的，視為違約。

4.乙方未按照約定向甲方報告房產(chǎn)管理狀況的，視為違約。

5.甲方未按照約定支付乙方管理費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者法定代理人。

2.乙方：指接受甲方委托對房產(chǎn)進行管理的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的房地產(chǎn)。

4.委托事項：指本協(xié)議第一條所述的甲方委托乙方對房產(chǎn)進行管理的事項。

5.委托期限：指本協(xié)議第三條所述的雙方約定的委托時間。

6.管理費用：指本協(xié)議第四條所述的乙方管理房產(chǎn)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；必要時，可以聘請律師發(fā)出律師函，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方如實告知；必要時，可以聘請律師發(fā)出律師函，要求甲方履行合同義務(wù)。3.問題：乙方未按照甲方要求對房產(chǎn)進行管理。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照要求進行管理；必要時，可以聘請律師發(fā)出律師函，要求乙方履行合同義務(wù)。4.問題：乙方未按照約定向甲方報告房產(chǎn)管理狀況。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定報告；必要時，可以聘請律師發(fā)出律師函，要求乙方履行合同義務(wù)。5.問題：甲方未按照約定支付乙方管理費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付費用；必要時，可以聘請律師發(fā)出律師函，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)權(quán)利人或者法定代理人，需要將房產(chǎn)委托給乙方進行管理。

2.乙方愿意接受甲方