2024版房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)

2024版房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）________街道/鎮(zhèn)________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款，如第三方違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，不得更改房屋的用途，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)，并應(yīng)確保房屋的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同即行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)柜等；

2.電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；

3.其他：寬帶、熱水器、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、消毒柜等。附件二：房屋照片（如有，可附上房屋照片）一、附件列表：

1.房屋附屬設(shè)施清單

2.房屋照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能按照合同約定提供租賃房屋；

未能按照合同約定履行維修責(zé)任；

提前解除合同未通知乙方或未支付違約金。2.乙方違約行為：

未能按照合同約定支付租金；

提前解除合同未通知甲方或未支付違約金；

使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)或故意損壞。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房屋出租權(quán)的一方。

2.轉(zhuǎn)租方：租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給第三方的一方。

3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方需提前解除合同。

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金；