房地產聯(lián)營合同書(2024版)

房地產聯(lián)營合同書(2024版)合同編號：__________房地產聯(lián)營合同書（2024版）企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方是一家具有豐富經驗的房地產銷售代理公司，為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方經友好協(xié)商，就甲方的房地產項目進行聯(lián)營，達成如下協(xié)議：第一條聯(lián)營項目1.1本合同所指的聯(lián)營項目為甲方位于____________________的房地產項目，項目名稱：____________________，項目地址：____________________。1.2乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責項目的銷售工作，并按照本合同約定向甲方支付傭金。第二條合作原則2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同推進項目的順利實施。2.2雙方應保持誠信、公平、公正的合作態(tài)度，共同維護對方的合法權益。2.3雙方應共同努力，實現(xiàn)項目銷售目標，確保項目按時交付。第三條合作期限3.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至項目全部房屋銷售完畢止。3.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第四條銷售目標4.1乙方應根據市場情況和甲方提供的銷售計劃，制定具體的銷售方案，并在甲方指導下實施。4.2乙方應確保項目銷售目標的實現(xiàn)，具體銷售目標如下：（1）住宅部分：共計____套，銷售金額共計人民幣____元；（2）商業(yè)部分：共計____套，銷售金額共計人民幣____元。第五條傭金支付5.1乙方按照實際銷售金額的____%向甲方支付傭金，傭金支付方式為每月支付一次。5.2乙方應在每月__日前，將上一月度的傭金支付給甲方。5.3乙方未按照約定時間支付傭金的，應按照應付傭金的__%支付滯納金。第六條甲方權利和義務6.1甲方應確保項目的合法性，取得項目所需的全部審批手續(xù)。6.2甲方應按照合同約定提供乙方所需的銷售資料和支持，包括項目宣傳資料、銷售策劃方案等。6.3甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保項目銷售的順利進行。6.4甲方應按合同約定及時支付乙方傭金。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照甲方提供的銷售資料和支持，積極開展銷售工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。7.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保銷售行為的合法性。7.3乙方應對甲方的項目資料保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應按合同約定及時支付傭金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__%。8.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明，根據情況部分或全部免除該方的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方項目批準文件及相關審批手續(xù)復印件4.乙方銷售策劃方案及宣傳資料5.雙方簽訂的《房地產聯(lián)營合同書》正本6.甲方提供的項目宣傳資料及銷售資料復印件7.乙方銷售業(yè)績報告及傭金支付憑證復印件8.雙方簽訂的《違約金支付協(xié)議》復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供乙方所需的銷售資料和支持，或提供的資料不符合約定標準的，構成違約。2.甲方未按照合同約定支付傭金的，構成違約。3.乙方未按照合同約定積極開展銷售工作，導致項目銷售目標未能實現(xiàn)的，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付傭金的，構成違約。5.任何一方泄露對方的項目資料的，構成違約。6.因不可抗力導致一方無法履行合同的，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產聯(lián)營合同書：是指甲乙雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，就房地產項目進行聯(lián)營達成的協(xié)議。2.銷售目標：指乙方在合同約定期限內，按照甲方提供的銷售計劃和要求完成的銷售業(yè)績。3.傭金：指乙方按照實際銷售金額的一定比例向甲方支付的報酬。4.違約金：指一方違約時，向對方支付的違約行為應付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供銷售資料和支持：甲方應及時提供乙方所需的銷售資料和支持，如無法及時提供，應與乙方溝通解釋，并盡快提供。2.甲方未按約定時間支付傭金：甲方應按合同約定及時支付傭金，如未能按時支付，應支付滯納金，并與乙方協(xié)商解決。3.乙方未按約定積極開展銷售工作：乙方應按照甲方提供的銷售資料和支持積極開展銷售工作，如未能實現(xiàn)銷售目標，應與甲方溝通，共同分析原因，并制定改進措施。4.乙方未按約定時間支付傭金：乙方應按合同約定及時支付傭金，如未能按時支付，應支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決。5.泄露項目資料：雙方應嚴格保密對方的項目資料，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并依法追究責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方與乙方就房地產項目進行聯(lián)營合作的情況，包括但不限于：1.甲方作為房地產開發(fā)商，乙方作為銷售代理公司，共同推廣和銷