房屋買賣委托書合同范本(2024版)

房屋買賣委托書合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣委托書合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方作為房屋的出售方，委托乙方作為其獨(dú)家代理，代理甲方出售該房屋。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、合法。1.3乙方作為甲方的獨(dú)家代理，應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。1.4乙方在代理期間不得將該房屋出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第二條費(fèi)用及支付2.1乙方應(yīng)承擔(dān)代理期間的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后向乙方支付約定的中介費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2訴訟時(shí)效為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.該房屋物業(yè)證明4.廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.房屋買賣合同6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法。2.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同，未支付相應(yīng)違約金。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方在代理期間將該房屋出售給第三方。5.雙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方或獨(dú)家代理。3.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)代理出售房屋，乙方不得將房屋出售給第三方。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.物業(yè)證明：指證明該房屋物業(yè)情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、完整、合法的資料：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方要求解除合同未支付違約金：乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方將房屋出售給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：對(duì)方可以催告支付，逾期不支付的，可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，需要委托乙方作為獨(dú)家代理尋找買家。2.乙方作為獨(dú)家代理，應(yīng)積極協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、