存量別墅居住權分割協(xié)議書

存量別墅居住權分割協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權分割協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、該別墅的權屬情況1.1甲方對該別墅享有合法的所有權。1.2該別墅的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。1.3該別墅的用途為住宅，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、居住權分割2.1甲乙雙方同意將該別墅的居住權進行分割，具體分割方案如下：（1）甲方享有該別墅的居住權A，乙方享有該別墅的居住權B。（2）甲方和乙方分別按照其居住權的比例承擔該別墅的物業(yè)管理費、維修基金等費用。（3）甲方和乙方互不干涉對方的居住權，不得侵犯對方的合法權益。2.2甲乙雙方應合理使用該別墅，不得損害別墅的結構和安全，不得改變別墅的使用性質。2.3甲乙雙方在分割居住權期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該別墅從事非法活動。三、居住權分割的變更和終止3.1在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方如發(fā)生居住權分割的變更，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2如甲乙雙方同意終止本協(xié)議，應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起終止。3.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照分割居住權時的比例，退還對方的居住權，并辦理相關手續(xù)。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方在爭議解決過程中，應保持別墅的穩(wěn)定和安寧，避免影響對方的正常居住。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.存量別墅所有權證明文件2.存量別墅產(chǎn)權清晰證明文件3.存量別墅結構和安全檢測報告4.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用支付憑證5.甲乙雙方身份證明文件6.甲乙雙方簽字（或蓋章）的居住權分割協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定分割居住權，或干涉乙方居住權的使用。2.乙方未按照約定合理使用別墅，損害別墅結構和安全，或改變別墅使用性質。3.甲方和乙方未按照約定承擔別墅相關費用。4.甲方和乙方利用別墅從事非法活動。5.甲方和乙方未按照約定處理爭議，或在本協(xié)議有效期內終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的權利。2.居住權：指居住在某處所的權利。3.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。4.維修基金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的基金。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到居住權分割爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到別墅使用問題：雙方應遵守協(xié)議約定，合理使用別墅，避免損害結構和改變性質。3.遇到費用支付問題：甲方和乙方應按照約定比例承擔相關費用，如有異議，可通過協(xié)商解決。4.遇到非法活動問題：立即停止相關活動，并依法處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有存量別墅，希望將居住權分割給乙方。2.乙方希望獲得該別墅