房屋買賣合同的購房貸款還款指南流程

房屋買賣合同的購房貸款還款指南流程合同編號：__________房屋買賣合同的購房貸款還款指南流程甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條貸款事項2.1乙方自行向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率為_______%，按_______方式計算。2.4乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式和期限按時還款，確保貸款按時結(jié)清。第三條還款責(zé)任及方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，將貸款本息按時足額還清。3.2乙方如未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照銀行貸款合同的約定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照銀行貸款合同的約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部結(jié)清之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款本息。3.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.購房貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。4.貸款期限：指貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。5.貸款利率：指貸款期間所需支付的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款本息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款或貸款本息，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款購買二