租賃合同續(xù)簽的五大技巧

租賃合同續(xù)簽的五大技巧合同編號：__________租賃合同續(xù)簽的五大技巧甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于____市____區(qū)____街道____號的____（物業(yè)名稱），建筑面積為____平方米。2.租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.續(xù)租條款：雙方同意，在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)書面通知甲方進(jìn)行續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。二、租金及支付方式1.租金：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____三、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、合同的變更和解除1.變更：合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2.解除：合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或未按時支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的__%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用租賃物時的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。八、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件4.合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.租賃物驗(yàn)收報(bào)告7.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未按時支付租金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，損害租賃物完好，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：甲方未能按時提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。4.問題：合同變更或解除解決辦法：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公樓、商鋪等租賃。2.住宅租