按揭貸款借款合同范文

2024按揭貸款借款合同范文合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，就貸款的發(fā)放及還款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于__________（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。（1）貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按月還息，每月還款利息為貸款本金×年利率÷12。（2）貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分__________期還本。每期還款金額為貸款本金的__________%。（3）甲方應(yīng)按約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將還款金額支付給乙方。第四條擔(dān)保（1）甲方提供的__________（房產(chǎn)/土地）抵押。（2）甲方提供的__________（人或單位）保證。4.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，確保乙方在貸款期限內(nèi)能夠順利實現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金__________元。5.2甲方未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)支付滯納金__________元。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的__________%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕乙方資金壓力。2.甲方違約金計算方式調(diào)整條款如甲方未按約定用途使用貸款資金，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付貸款本金__________%的賠償金。說明：此條款旨在加強對甲方違約行為的懲罰，保障乙方權(quán)益。3.甲方貸款用途變更審批條款甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方審批同意后方可進行。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并支付違約金。說明：此條款旨在確保甲方按照約定的用途使用貸款資金，降低風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款發(fā)放期限調(diào)整條款如乙方因特殊情況導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)延長貸款發(fā)放期限，但應(yīng)提前通知甲方。延長貸款發(fā)放期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明：此條款旨在解決乙方在貸款發(fā)放過程中可能出現(xiàn)的意外情況，確保合同的履行。2.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇市場利率波動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。說明：此條款旨在保護乙方在貸款過程中的合法權(quán)益。3.乙方提前還款權(quán)利條款如乙方提前收回貸款，甲方應(yīng)按照乙方要求的還款計劃進行還款。提前還款的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。說明：此條款旨在保障乙方在提前還款過程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款雙方同意，本次貸款交易過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。中介費用包括但不限于__________（列出具體費用項目）。說明：此條款旨在明確甲方在中介服務(wù)費用方面的責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，明確第三方中介的責(zé)任。3.第三方中介信息保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。如第三方中介泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)，防止信息泄露。一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)/土地抵押權(quán)證明文件。2.甲方提供的保證人/單位擔(dān)保協(xié)議。3.貸款用途證明文件。4.貸款提前還款獎勵政策說明。5.貸款利率調(diào)整政策說明。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議。7.第三方中介責(zé)任確認(rèn)書。8.個人信息保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的用途進行支出，或未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途。2.甲方未按約定的還款計劃進行還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按時支付利息或本金，或未按照約定的還款方式進行還款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未在約定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.第三方中介泄露甲方或乙方信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：中介未能妥善保管甲方或乙方信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)或土地抵押給貸款人，以此獲取貸款并按約定的期限和方式償還本金和利息的一種融資方式。2.抵押權(quán)：指貸款人擁有的，在借款人未按約定償還貸款本息時，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保證人/單位擔(dān)保：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，或者單位為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.提前還款獎勵：指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息，根據(jù)提前還款金額獲得的一定比例的獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金和賠償金。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定的還款計劃進行還款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并支付違約金。如甲方未能償還，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。如乙方未能發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.第三方中介泄露甲方或乙方