食堂租賃合同場地使用費合同

2024版食堂租賃合同場地使用費合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有食堂場地的所有權或使用權，并愿意將其食堂場地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂場地，并按約定支付場地使用費。為保證雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于（地址）的食堂場地（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅限于（用途），如乙方需改變用途，應提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整場地使用費。第三條場地使用費（詳細費用標準，如：每月每平方米人民幣元）3.2乙方應在每月（規(guī)定日期）前將場地使用費支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付場地使用費的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求；（2）提供租賃場地的基本設施，如水、電、照明等；（3）負責租賃場地的維護、維修，確保場地安全；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付場地使用費；（2）合理使用租賃場地，不得改變場地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）保持租賃場地衛(wèi)生，愛護公共設施；（5）租賃期滿后，按約定退還租賃場地。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，由此造成的乙方經(jīng)營損失，甲方應按實際損失予以賠償。2.甲方應保證租賃場地的使用權，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應按實際停業(yè)天數(shù)向乙方支付賠償金。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，如因甲方原因導致乙方無法辦理證照，甲方應承擔相應責任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務。5.甲方應保證租賃場地的安全，如因場地安全隱患導致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期間對租賃場地進行裝修和改造，但需提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意進行裝修和改造，甲方有權要求乙方恢復原狀。2.乙方應按約定用途使用租賃場地，如乙方需改變用途，應提前書面征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意改變用途，甲方有權解除本合同。3.乙方應合理使用租賃場地，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如乙方從事違法活動，甲方有權解除本合同。5.乙方應在租賃期滿后按約定退還租賃場地，如乙方未按約定退還，甲方有權要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.本合同中的第三方中介是指協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的中介機構。2.第三方中介應具備合法經(jīng)營資格，如因第三方中介原因導致本合同無效，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔相應責任。3.第三方中介在促成本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方中介應按照約定向甲方和乙方收取中介費，中介費的支付標準和方式應在合同中明確。5.第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在偏袒行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介改正。6.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃場地內(nèi)從事與甲乙雙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務。一、附件列表：1.食堂場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介資質證明6.裝修改造方案7.相關證照申請材料8.租賃場地安全檢查報告9.中介服務協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未提供基本設施未保證租賃場地安全干涉乙方正常經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理證照2.乙方違約行為：未按約定支付場地使用費改變場地用途未征得甲方同意未合理使用租賃場地，造成損壞未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動未按約定退還租賃場地3.第三方中介違約行為：未具備合法經(jīng)營資格從事違法活動偏袒任何一方當事人干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.食堂場地租賃合同：指甲方將食堂場地出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方租賃場地給乙方使用的期限。3.場地使用費：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給對方的一定金額作為賠償。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給對方的額外賠償。6.證照：指乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營所需的各種許可證和證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付場地使用費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方改變場地用途未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介存在偏袒行為