房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議模板

房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議模板合同編號：__________房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方擬購買/擬進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并需向乙方申請按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買/交易房地產(chǎn)，具體用途為：____________________。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整同檔次貸款利率，本協(xié)議項下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式與還款賬戶4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息、分次還款法，具體還款方式為：____________________。4.2甲方應(yīng)在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動扣收貸款本息。第五條還款保障措施5.1甲方同意將購買/交易的房地產(chǎn)設(shè)定為貸款抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求，提供必要的擔(dān)保措施。5.3甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求，購買相關(guān)保險，并將乙方作為第一受益人。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下貸款金額的__________%。（1）要求甲方立即改正；（2）加收滯納金，滯納金為本協(xié)議項下應(yīng)還貸款金額的__________%；（3）依法采取強(qiáng)制措施，實現(xiàn)乙方債權(quán)。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押登記證明7.擔(dān)保協(xié)議8.保險單據(jù)9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。2.未按約定還款：甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款賬戶還款。3.未提供擔(dān)保：甲方未按照乙方要求提供必要的擔(dān)保措施。4.未購買保險：甲方未按照乙方要求購買相關(guān)保險，或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒恕Ｈ?、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：借款人每月還本付息金額固定，包含一部分本金和一部分利息。2.等額本金還款法：借款人每月還本金額固定，利息隨剩余本金減少而減少。3.抵押登記：將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在抵押物上，以確保債權(quán)得到償還。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利。5.滯納金：因逾期還款所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定還款方式和還款賬戶還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可加收滯納金，或依法采取強(qiáng)制措施實現(xiàn)債權(quán)。3.問題：抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方債權(quán)得到保障。4.問題：甲方未提供擔(dān)?；蛸徺I保險。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，或購買相關(guān)保險并將乙方作為