房產(chǎn)買賣合同的格式

房產(chǎn)買賣合同的格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈，并確保房屋設(shè)施正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為：_______平方米。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付之前，甲方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，如需進(jìn)行二次裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋鑰匙5.過(guò)戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)設(shè)施、家具、家電等物品符合約定，若不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋為存量房買賣。4.房屋為新建房屋買賣。5.房屋買賣雙方需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.裝修管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能在合同簽訂之日起，約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：指甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.二次裝修：指業(yè)主在購(gòu)買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的再次裝修。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：