加油站租賃合同法律法規(guī)

加油站租賃合同法律法規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和期限1.1本合同租賃范圍包括加油站的土地、建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2租金支付方式如下：（1）租賃期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付租賃期內(nèi)的租金。（2）以后每年租金支付時(shí)間為上一年度租金到期日前_______日。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)加油站。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃加油站。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用加油站，不得擅自改變用途。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證加油站的安全和正常使用，確保加油站設(shè)施完好。4.3甲方應(yīng)提供加油站所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。4.5甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.加油站租賃合同2.租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)許可證照3.加油站設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃費(fèi)用支付憑證5.加油站安全檢查報(bào)告6.加油站經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)表7.合同變更或解除協(xié)議8.違約行為認(rèn)定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供加油站設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如延遲交付加油站或未能提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定的用途使用加油站，擅自改變用途。5.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站土地、建筑物、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃加油站的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：加油站設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援并報(bào)告相關(guān)部門，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站租賃經(jīng)營(yíng)2.加油站設(shè)施建設(shè)