終止土地租賃合同關(guān)系

終止土地租賃合同關(guān)系合同編號(hào)：__________終止土地租賃合同關(guān)系甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止上述土地租賃合同關(guān)系，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1本合同終止之日起，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二條租賃土地返還2.1乙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，將租賃的土地及附屬設(shè)施返還給甲方。2.2乙方應(yīng)在返還土地前，將土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等拆除，并恢復(fù)土地原狀。2.3乙方應(yīng)在返還土地后，向甲方支付土地租賃合同違約金，具體金額及支付方式見本合同第三條。第三條違約金3.1乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，將違約金支付給甲方。3.3甲方收取違約金后，應(yīng)出具收款憑證。第四條合同終止后的其他事宜4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。4.3本合同終止后，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為______年。5.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后______日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同終止的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地租賃合同原文件2.乙方拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的拆除證明3.土地返還的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.違約金支付憑證5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間返還土地及附屬設(shè)施2.乙方未按約定拆除土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施3.乙方未按約定支付違約金4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息5.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀6.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間范圍4.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還土地及附屬設(shè)施解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)返還土地及附屬設(shè)施。如乙方延遲返還，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金。2.乙方未拆除土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定拆除土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未支付違約金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。如乙方未支付，甲方可以向人民法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.乙方未辦理土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并可要求乙方承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租土地給乙方使用，乙方按約定支付租金2.乙方因特殊情況需要提前終止合同，與甲方協(xié)商一致后終止合同關(guān)系3.乙方在合同終止后按約定返還土地及附屬設(shè)施，并拆除土地上的建筑物、