冷庫(kù)食品租賃協(xié)議

冷庫(kù)食品租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)食品租賃業(yè)務(wù)，乙方需要租賃甲方冷庫(kù)用于存放食品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃物的使用范圍2.1乙方租賃租賃物僅用于存放食品，不得用于其他目的。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔、完好。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條費(fèi)用及承擔(dān)4.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按約定使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃物，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按時(shí)維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦食品經(jīng)營(yíng)許可證，并在補(bǔ)辦期間停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并按約定收取滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。五、所有應(yīng)用