房屋購買合同及貸款合同

房屋購買合同及貸款合同合同編號(hào)：_______________一、合同當(dāng)事人基本信息甲方（賣方）：_______________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________通訊地址：_______________乙方（買方）：_______________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________通訊地址：_______________貸款方（銀行）：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________通訊地址：_______________二、標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其擁有的位于_______________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方通過向貸款方貸款支付部分購房款。三、數(shù)量標(biāo)的房屋具體信息如下：房屋地址：_______________建筑面積：_______________平方米使用面積：_______________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________四、質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量瑕疵，所有房屋附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、價(jià)款或者報(bào)酬房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________）。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______________日內(nèi)支付總房款的_______________%，即人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________）。貸款金額：乙方向貸款方申請(qǐng)貸款金額為總房款的_______________%，即人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________）。余款支付：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________）。六、履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______________日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。履行方式：甲方在乙方支付首付款后，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在收到貸款后支付剩余房款。七、違約責(zé)任甲方責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的_______________%。乙方責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的_______________%。貸款方責(zé)任：如貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求貸款方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______________%。八、解決爭(zhēng)議的方法因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方及貸款方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他條款合同未盡事宜，雙方及貸款方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______________份，甲乙雙方及貸款方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：