2024汽車烤漆房租租賃合同書

編號(hào)：__________2024汽車烤漆房租租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽車烤漆房租租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同解除和終止條件第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的配套設(shè)施與條件第三章：租租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.2租金的調(diào)整條款4.3支付方式與支付賬戶第五章：房屋使用與管理5.1承租方的使用范圍與要求5.2房屋的日常管理與維修5.3房屋的保險(xiǎn)與安全保障第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序第十章：其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2房屋退還時(shí)間與條件10.3房屋的轉(zhuǎn)讓與過戶第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：附件說明13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的修改與補(bǔ)充第十四章：合同的存放與保管14.1合同文本的存放與保管14.2合同的復(fù)印件使用與保管合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益：有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方合理使用房屋，有權(quán)在合同約定的解除和終止條件下解除合同。乙方權(quán)益：有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方提供符合約定的房屋。甲方義務(wù)：提供符合約定的房屋，確保房屋的安全與完好，履行合同約定的維修義務(wù)。乙方義務(wù)：合理使用房屋，按照約定支付租金，履行合同約定的維修義務(wù)。1.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同解除和終止條件合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或者一方提前解除合同。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.2房屋的使用性質(zhì)房屋用于汽車烤漆作業(yè)，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.3房屋的配套設(shè)施與條件房屋配套設(shè)施包括：__________。房屋使用條件：__________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金。3.3提前解除租賃合同的條件提前解除合同的條件：__________。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間租金為每月__________元，每__________支付一次。4.2租金的調(diào)整條款租金調(diào)整的條件：__________。4.3支付方式與支付賬戶支付方式：__________。支付賬戶：__________。第五章：房屋使用與管理5.1承租方的使用范圍與要求乙方只能用于汽車烤漆作業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變使用用途。5.2房屋的日常管理與維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，履行房屋的維修義務(wù)。5.3房屋的保險(xiǎn)與安全保障房屋的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件：__________。合同變更的程序：__________。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________。合同轉(zhuǎn)讓的程序：__________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。8.3訴訟地點(diǎn)與法院如提交訴訟，訴訟地點(diǎn)為__________人民法院。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解除條件與程序合同解除的條件與程序如下：__________。第十章：其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為__________，交付條件為__________。10.2房屋退還時(shí)間與條件房屋退還時(shí)間為__________，退還條件為__________。10.3房屋的轉(zhuǎn)讓與過戶房屋轉(zhuǎn)讓與過戶的條件與程序如下：__________。第十一章：附件11.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖。11.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證。11.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字甲方（簽字）：__________12.2承租方簽字乙方（簽字）：__________第十三章：附件說明13.1附件的構(gòu)成與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章：合同的存放與保管14.1合同文本的存放與保管雙方各執(zhí)一份合同文本，分別存放與保管。14.2合同的復(fù)印件使用與保管合同復(fù)印件僅用于履行合同目的，不得外傳或用于其他用途。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的額外條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，額外指定一些特殊條款，以保障其權(quán)益。條款一：額外設(shè)備使用條款乙方在使用房屋期間，如需使用甲方提供的額外設(shè)備，需事先征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。設(shè)備使用費(fèi)為每月__________元。條款二：房屋裝修條款乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方權(quán)益的額外保障條款三：租金支付保障條款乙方若延遲支付租金，需支付延遲付款的違約金，違約金為延遲付款金額的__________%。條款四：房屋損壞賠償條款乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方指定的額外條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，額外指定一些特殊條款，以保障其權(quán)益。條款一：業(yè)務(wù)拓展條款乙方在使用房屋期間，如業(yè)務(wù)拓展需要，有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施。條款二：續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得將房屋出租給第三方。2.2乙方權(quán)益的額外保障條款三：設(shè)施維護(hù)條款甲方有義務(wù)定期對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。條款四：業(yè)務(wù)運(yùn)營支持條款甲方應(yīng)盡力提供乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營所需的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)行業(yè)信息、協(xié)助解決業(yè)務(wù)問題等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)明確條款一：中介服務(wù)內(nèi)容條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同簽訂、租金收付、房屋交付與退還等全方位服務(wù)。條款二：中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為總租金的__________%。3.2第三方中介的責(zé)任與義務(wù)條款三：中介信息真實(shí)性保障條款第三方中介有義務(wù)確保提供給甲乙方的信息（如房屋狀況、租金行情等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。條款四：中介糾紛調(diào)解條款如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金支付憑證3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.額外設(shè)備使用協(xié)議5.房屋裝修申請(qǐng)表6.業(yè)務(wù)拓展支持協(xié)議7.續(xù)約優(yōu)先權(quán)證明8.設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議9.業(yè)務(wù)運(yùn)營支持協(xié)議10.中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)議11.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議12.中介信息真實(shí)性保障協(xié)議13.中介糾紛調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)備。未按時(shí)交付房屋或設(shè)備。未履行合同約定的維修義務(wù)。提前解除合同未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未合理使用房屋或設(shè)備。未按時(shí)履行維修義務(wù)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意。3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。未及時(shí)調(diào)解糾紛或協(xié)助達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋或設(shè)備出租給承租方使用的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.維修義務(wù)：指合同一方對(duì)房屋或設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修理的責(zé)任。4.提前解除合同：指在租賃期限未滿前，雙方同意提前終止合同的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋或設(shè)備再次出租給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的房屋或設(shè)備出售給第三方。7.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修