2024汽修廠房租賃合同書書

編號：__________2024汽修廠房租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽修廠房租賃合同書書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4租賃期限第二章：租賃物的交付和接收2.1交付時間和條件2.2接收和驗收第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章：協(xié)助和配合11.1雙方協(xié)助11.2配合事項第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章：其他條款13.1租賃物的保險13.2廠房的維修和保養(yǎng)13.3環(huán)境保護和安全生產(chǎn)第十四章：附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：指_________（出租方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2承租方：指_________（承租方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3廠房：指位于_________（具體地址）的汽修廠房，建筑面積為_________平方米。1.4租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二章：租賃物的交付和接收2.1交付時間和條件：出租方應(yīng)于租賃開始日期前_________個工作日將租賃物交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。2.2接收和驗收：承租方應(yīng)在收到租賃物后_________個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。如承租方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明原因。第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍：承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能，合理、正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方并進行修復(fù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租賃物的租金為每平方米每月_________元，總計租金為_________元。4.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_________個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________，賬號：_________，開戶銀行：_________。第五章：費用承擔(dān)5.1出租方費用：出租方負責(zé)租賃物的所有權(quán)、結(jié)構(gòu)安全及相應(yīng)的稅費。5.2承租方費用：承租方負責(zé)租賃物的使用、維護、保險及其他與租賃物使用相關(guān)的費用。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。7.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未合理使用、維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前_________個月協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息的保密。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或雙方書面同意保密期限結(jié)束。10.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十一章：協(xié)助和配合11.1雙方協(xié)助：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。11.2配合事項：雙方應(yīng)在租賃期間，對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等方面給予必要的配合。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章：其他條款13.1租賃物的保險：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險費用由承租方承擔(dān)。13.2廠房的維修和保養(yǎng)：出租方負責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，承租方負責(zé)日常性的維修和保養(yǎng)。13.3環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性和安全性。第十四章：附件14.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中附有廠房現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同的附件，包括但不限于租賃物的詳細清單、技術(shù)規(guī)格等。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得將租賃物用于與汽車修理業(yè)務(wù)無關(guān)的用途。如乙方需改變使用目的，需事先取得甲方書面同意。條款說明：此條款旨在確保乙方在使用租賃物時，遵守合同約定，不擅自改變使用目的，以免影響甲方的權(quán)益。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理、正常使用租賃物，維護廠房的正常運營。條款說明：此條款賦予甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)督權(quán)，有助于甲方掌握租賃物使用情況，確保合同的順利履行。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護甲方在租賃物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方有機會優(yōu)先購買租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方業(yè)務(wù)限制條款：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與汽車修理業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間，遵守合同約定，合法使用租賃物，防止影響甲方的權(quán)益。2.乙方維護和保養(yǎng)義務(wù)條款：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間的維護和保養(yǎng)義務(wù)，有助于保證租賃物的正常使用。3.乙方提前終止權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利。如乙方欲提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定支付提前終止違約金。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期內(nèi)的提前終止權(quán)，以滿足乙方可能的實際需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介方在促成本合同時，應(yīng)收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款明確了中介方的服務(wù)費用承擔(dān)方，確保合同的順利進行。2.中介責(zé)任限制條款：中介方對合同的履行承擔(dān)有限的賠償責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介方的責(zé)任范圍，防止中介方在合同履行過程中產(chǎn)生過大的責(zé)任負擔(dān)。3.中介保密義務(wù)條款：中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止因中介方的行為導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃合同附件（包括但不限于租賃物的詳細清單、技術(shù)規(guī)格等）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定時間、數(shù)量交付租賃物租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.承租方違約行為及認定：未按約定支付租金未合理使用、維護租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未履行協(xié)助和配合義務(wù)提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向另一方支付的違約賠償金額。3.保密義務(wù)：雙方對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.租賃物：指位于特定地址的汽修廠房，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方并進行修復(fù)