2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項（1）出售/購買房地產(chǎn)的咨詢、推薦、帶看、談判等服務；（2）協(xié)助甲方進行房屋查驗、評估、交易手續(xù)辦理等服務；（3）提供房地產(chǎn)交易市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息。1.2甲方應向乙方提供與委托事項相關的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易需求等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自動終止。第三條經(jīng)紀費用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方應支付乙方經(jīng)紀費用，具體金額及支付方式如下：（1）經(jīng)紀費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀費用；（3）乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票。3.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整經(jīng)紀費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為經(jīng)紀費用的____%。4.2甲方未按約定時間支付經(jīng)紀費用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀服務，直至甲方支付完畢。4.3乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.身份證明

3.交易需求說明

4.經(jīng)紀服務記錄

5.支付憑證

6.稅務發(fā)票

7.房屋查驗報告

8.評估報告

9.交易手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成委托事項，認定為違約行為。

3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為違約行為。

4.其他雙方約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的咨詢、推薦、帶看、談判等服務。

2.經(jīng)紀費用：指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務向甲方收取的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀費用：乙方應提醒甲方支付經(jīng)紀費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀服務，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定時間完成委托事項：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并采取補救措施。

4.其他問題的發(fā)生：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方提