2024物業(yè)托管合同范例

2024物業(yè)托管合同范例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)托管服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條托管服務(wù)內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三條托管服務(wù)期限3.1本合同的托管服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)托管服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定托管服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條托管服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3托管服務(wù)期間，如乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定有出入，雙方可按實(shí)際情況予以調(diào)整費(fèi)用。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，并確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)維修、裝修、驗(yàn)收等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金為本金的同等金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全與美好。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.物業(yè)維修、裝修、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。

4.乙方未確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指甲方所有的或使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

3.托管服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)托管服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付托管服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方可暫停提供托管服務(wù)，并依法追討逾期付款的滯納金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方有權(quán)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方不恢復(fù)，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。