2024版簡單個人抵押借款合同

2024版簡單個人抵押借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方借款，并按照約定的期限和利率歸還借款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自甲方實際支付借款之日起計算。2.乙方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款。第三條借款利率1.借款年利率為__________%。2.乙方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。第四條抵押物1.甲方將其擁有的位于__________（地址）的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方向甲方借款的擔(dān)保。2.抵押物的詳細情況如下：a）房地產(chǎn)權(quán)證號碼：__________b）房屋面積：__________平方米c）土地面積：__________平方米d）其他特殊情況：__________第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方未按約定時間歸還借款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的借款本息。2.甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者與乙方協(xié)商處理抵押物。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動解除。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間歸還借款本息的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.借款合同專用章7.抵押物評估報告8.還款計劃表9.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間歸還借款本息，視為違約。2.甲方未按約定時間提供抵押物，視為違約。3.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，視為甲方違約。4.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為甲方違約。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款金額：指乙方向甲方借款的金額。5.借款期限：指乙方應(yīng)按約定歸還借款的時間。6.借款利率：指乙方應(yīng)支付借款的利率。7.抵押權(quán)：指甲方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供抵押物，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間歸還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間歸還借款本息，否則甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。3.問題：抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，如有問題，應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方