房地產開發(fā)股權轉讓協(xié)議(2024版)

房地產開發(fā)股權轉讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產開發(fā)股權轉讓協(xié)議（2024版）一、轉讓方：1.1名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________1.5聯(lián)系人：__________1.6聯(lián)系電話：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________2.5聯(lián)系人：__________2.6聯(lián)系電話：__________鑒于：2.8受讓方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，愿意購買并持有目標股權，并參與項目的開發(fā)、運營和管理。2.9轉讓方和受讓方均認為本協(xié)議的簽署有助于實現(xiàn)雙方的發(fā)展目標，提高項目的經濟效益和社會效益?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.0轉讓方同意將目標股權全部轉讓給受讓方。1.1受讓方同意購買并持有目標股權，并按照本協(xié)議約定的條件和方式支付股權轉讓價款。1.2本協(xié)議簽署后，受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付股權轉讓價款。轉讓方應在收到股權轉讓價款后，將目標股權轉讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關變更登記手續(xù)。第二條股權轉讓價款2.0股權轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.1受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付股權轉讓價款。第三條股權轉讓的條件3.0本協(xié)議的簽署應符合中國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，并取得轉讓方、受讓方及相關方的同意。3.1受讓方應具備中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定的房地產開發(fā)資質和條件。3.3受讓方應承擔本協(xié)議項下的權利、義務和責任。第四條股權轉讓的履行4.0轉讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向受讓方交付目標股權。4.1受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付股權轉讓價款。4.2雙方應共同協(xié)助受讓方辦理相關變更登記手續(xù)。第五條保密條款5.0除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.0任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.0雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.0本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件2.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件3.轉讓方持有的目標股權證明文件4.受讓方的房地產開發(fā)資質證明文件5.股權轉讓價款的支付憑證6.變更登記手續(xù)所需的相關文件7.本協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付目標股權，或受讓方未能按照約定時間支付股權轉讓價款。2.受讓方未能取得中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定的房地產開發(fā)資質和條件。3.雙方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理相關變更登記手續(xù)。4.任何一方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內容及簽訂過程。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)股權轉讓：指轉讓方將其持有的房地產開發(fā)項目的股權轉讓給受讓方的行為。2.股權轉讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的股權轉讓對價。3.房地產開發(fā)資質：指受讓方具備中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定的進行房地產開發(fā)所需的條件。4.變更登記手續(xù)：指受讓方按照中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定，將目標股權變更登記在其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權交付問題：雙方應再次協(xié)商確定具體的交付時間，并按照約定履行交付義務。2.遇到支付問題：雙方應再次協(xié)商確定支付方式及時間，并按照約定履行支付義務。3.遇到資質問題：受讓方應依法辦理相關資質審批手續(xù)，確保具備房地產開發(fā)資質。4.遇到保密問題：雙方應加強保密意識，不得向第三方披露本協(xié)議內容及簽訂過程。5.遇到履行問題：雙方應按照本協(xié)議約定的方式、時間、條件履行各自義務。五、所有應用場景：1.轉讓方出于各種原因，愿意將其持有的房地產開發(fā)項目股權轉讓給受讓方。2.受讓