房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（抵押人）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）坐落：（3）面積：（4）用途：1.2甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條債務(wù)范圍2.1甲方債務(wù)的具體范圍如下：（1）借款本金：人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）利息：人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元；（4）合計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，亦屬本合同債務(wù)范圍。第三條抵押擔(dān)保的效力3.1本合同自登記之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)止。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意，并辦理變更登記手續(xù)。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.債務(wù)證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括未按期償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。3.甲方未辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，如未按期提供貸款或其他服務(wù)。5.乙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，具有還款義務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押，享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人名下的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢(qián)債務(wù)及非金錢(qián)債務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，使其在抵押人未履行債務(wù)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；或向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓或處分的效力，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或調(diào)整債務(wù)金額，以保障乙方權(quán)益。4.問(wèn)題：辦理抵押登記手續(xù)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成登記手續(xù)；如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)向客戶(hù)提供貸款，要求客戶(hù)提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，