房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目現(xiàn)狀：________________1.5項目土地使用權(quán)證號：________________1.6項目規(guī)劃許可證號：________________1.7項目建筑工程施工許可證號：________________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該項目的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目包括：土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)的權(quán)益。2.3甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目享有合法的權(quán)利，不存在任何法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的60%；（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3項目過戶完成后，甲方應(yīng)將項目相關(guān)的全部證件和資料交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目享有合法的權(quán)利，不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓價格的能力，并承諾按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)項目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）

2.項目土地使用權(quán)證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目建筑工程施工許可證

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

7.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

8.項目交付確認(rèn)書

9.項目過戶證明文件

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)項目的，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目享有合法權(quán)利，導(dǎo)致項目存在法律糾紛的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項目的甲方。

3.受讓方：指接受房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜，必要時可依法解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方未保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目享有合法權(quán)利，導(dǎo)致項目存在法律糾紛的情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。

3.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。

4.在辦理項目過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給