太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同(2024版)

太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：包括但不限于太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建、安裝、裝修、綠化等工程。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審核，確保符合工程要求；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染；（5）對(duì)施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保資金合理使用；（6）對(duì)施工單位的工程變更、簽證等進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目總體投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。二、監(jiān)理期限2.1監(jiān)理期限自雙方簽訂合同之日起至太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。2.2雙方同意，在監(jiān)理期限內(nèi)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)監(jiān)理期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（2）監(jiān)理工作正式啟動(dòng)后，甲方每月支付乙方當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的【】%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費(fèi)用。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性；4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)提出解決方案；4.4乙方應(yīng)保密甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；4.5乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求施工單位立即整改；4.6乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位及時(shí)整改，并報(bào)甲方備案；4.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤的責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)予以賠償。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的項(xiàng)目資料和現(xiàn)場(chǎng)條件；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和整改要求予以采納，并督促施工單位及時(shí)整改；5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，確保工程順利進(jìn)行；5.5甲方應(yīng)保密乙方提供的監(jiān)理資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方；5.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作受阻的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

2.乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明

3.監(jiān)理工作月報(bào)模板

4.監(jiān)理報(bào)告模板

5.工程變更簽證申請(qǐng)表

6.安全生產(chǎn)檢查記錄表

7.工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：按照合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。

2.乙方未按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，如未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。

3.甲方未配合乙方開展監(jiān)理工作：甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，如未能配合乙方開展監(jiān)理工作，則構(gòu)成違約。

4.甲方未采納乙方提出的合理建議和整改要求：甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和整改要求予以采納，如未能采納，則構(gòu)成違約。

5.雙方未遵守合同保密義務(wù)：如一方未保密對(duì)方提供的資料和商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工程監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。

2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。

4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同約定的監(jiān)理開始至結(jié)束的時(shí)間段。

5.監(jiān)理報(bào)告：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于監(jiān)理工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位存在問(wèn)題，但甲方未及時(shí)整改。

解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方督促施工單位及時(shí)整改。如甲方未能及時(shí)整改，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中，甲方未提供必要的項(xiàng)目資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：雙方在保密義務(wù)方面發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密義務(wù)履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程監(jiān)理。

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