房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議（2024版）甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________二、甲方投資內(nèi)容2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2甲方投資的形式為：__________（貨幣投資/實(shí)物投資/技術(shù)投資等）。2.3甲方投資的具體金額分配如下：（1）項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（2）項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。三、乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方的投資額度和投資用途合理使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)的安全性和收益性。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按期完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.4乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。四、投資收益分配4.1項(xiàng)目的收益分配方式為：__________（股權(quán)分配/利潤(rùn)分配等）。4.2甲方享有項(xiàng)目的優(yōu)先收益權(quán)，具體收益分配比例為：__________%。4.3項(xiàng)目的收益分配期限為：__________年。4.4收益分配開(kāi)始時(shí)間為：項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后__________個(gè)月。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議的合作期限為：__________年。5.2合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方投資款項(xiàng)的__________%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述文件

2.投資金額分配明細(xì)表

3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

4.財(cái)務(wù)報(bào)表

5.經(jīng)營(yíng)成果報(bào)告

6.投資收益分配方案

7.合作期限續(xù)簽協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)；

2.乙方未按約定使用投資款項(xiàng)；

3.乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；

4.乙方未向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；

5.雙方未協(xié)商一致終止合作；

6.不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；

7.甲方未享有優(yōu)先收益權(quán)；

8.收益分配期限屆滿后未續(xù)簽協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指甲方，向乙方提供資金支持的一方；

2.項(xiàng)目方：指乙方，接受甲方投資并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的一方；

3.投資款項(xiàng)：指甲方同意向乙方提供的用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金；

4.投資收益分配：指甲方和乙方按照約定分配項(xiàng)目收益的方式；

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；

7.合作期限：指甲乙雙方履行本協(xié)議的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

2.乙方未按約定使用投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方的投資額度和投資用途合理使用投資款項(xiàng)，如未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；

3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

4.甲方未享有優(yōu)先收益權(quán)：甲方享有項(xiàng)目的優(yōu)先收益權(quán)，如乙方未按照約定分配收益，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；

5.收益分配期限屆滿后未續(xù)簽協(xié)議：雙方應(yīng)在收益分配期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，如未續(xù)簽，雙方可按照本協(xié)議約定的方式處理收益分配問(wèn)題；

6.不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行：如發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如無(wú)法解決，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；

2.雙方合作開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.投資方享有項(xiàng)目的優(yōu)先收益權(quán)；