房地產(chǎn)銷售協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)銷售協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房地產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.4房地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全處置權(quán)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1本房地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余購買價(jià)格。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的處置權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購買價(jià)格，并按照約定時(shí)間接受房地產(chǎn)的交付。4.4買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。六、爭議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.定金收據(jù)

5.支付憑證

6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書

7.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。

2.賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。

3.買方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。

4.買方未能在交付后承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.定金：買方支付給賣方的一部分購買價(jià)格，作為履行合同的保證。

3.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房地產(chǎn)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的定金。

2.交付的房地產(chǎn)與約定不符：

解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收，要求賣方履行合同或解除合同并退還已支付的定金及購買價(jià)格。

3.買方延遲支付購買價(jià)格：

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，共同解決過戶過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣