辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本2024年

辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.2物業(yè)管理內容：乙方對物業(yè)進行日常維護、設備設施運行維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防安全等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應簽訂新的物業(yè)管理合同，并按屆時市場行情調整相關費用。三、物業(yè)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)服務費：人民幣____元/平方米·月；（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況雙方協商確定。3.2甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)費用。四、物業(yè)的維護和維修4.1乙方應負責物業(yè)的日常維護和維修工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2因甲方使用不當或人為損壞導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方應及時修復，修復費用由甲方承擔。五、乙方的義務5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保物業(yè)的安全運行。5.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)費用。6.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理范圍及內容詳細說明3.物業(yè)管理費用詳細說明4.物業(yè)管理服務標準規(guī)范5.物業(yè)管理維修維護記錄6.物業(yè)管理安全保衛(wèi)制度7.物業(yè)管理消防安全制度8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額收取物業(yè)管理費的，視為違約。3.甲方未按照約定時間、金額支付物業(yè)費用的，視為違約。4.甲方未配合乙方管理，導致物業(yè)管理工作無法正常進行的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、設備設施運行維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)公共部位能源消耗費用，如水、電、暖氣等。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權解除合同。3.問題：物業(yè)設施設備損壞，責任歸屬不明。解決辦法：按實際情況和合同約定確定責任方，并由責任方承擔維修費用。4.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方，共同處理事故。5.問題：甲方乙方之間發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.辦公樓、商務樓、