二手房按揭貸款合同范本2024年

二手房按揭貸款合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額和用途1.2乙方保證所申請貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意按照乙方的還款能力，在貸款期限內(nèi)分批發(fā)放貸款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和貨幣政策調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前__________個工作日通知乙方。第四條還款方式和還款金額4.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。4.2每月還款金額為人民幣__________元，還款日為每月__________日。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金、利息及罰息。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個工作日書面通知對方。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前償還貸款等措施。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.擔(dān)保物評估報告7.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他目的。2.乙方未按約定的還款方式和還款金額按時還款。3.乙方提供的資料不真實，或故意隱瞞重要事實。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。5.乙方逾期還款，未按約定支付罰息。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，向貸款方申請的一種長期貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。3.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款。4.罰息：指借款人逾期還款時，貸款方收取的額外利息。5.抵押：指借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保，借款方有權(quán)在違約情況下優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假資料解決辦法：立即停止發(fā)放貸款，要求乙方立即糾正，并追究其法律責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款解決辦法：提醒乙方及時還款，逾期部分按約定收取罰息，必要時采取法律手段追討。3.問題：市場利率變動解決辦法：根據(jù)市場情況和貨幣政策調(diào)整貸款利率，提前通知乙方。4.問題：房產(chǎn)價值下降解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，如需追加擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。5.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)，向甲方申請按揭貸款。2.甲方審批