標準物業(yè)服務合同范本(2024版)

標準物業(yè)服務合同范本(2024版)合同編號：__________標準物業(yè)服務合同范本（2024版）甲方（物業(yè)所有權人）：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準、收費方式等事項雙方協(xié)商確定。3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如甲方逾期支付，應按照約定支付違約金。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。第五條物業(yè)服務期間的變更5.1如甲方需變更物業(yè)用途、轉讓物業(yè)所有權或其他重大事項，應提前通知乙方，并協(xié)商修改本合同相關條款。5.2如乙方需調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準等事項，應提前通知甲方，并協(xié)商修改本合同相關條款。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)權屬證書3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設施設備清單5.物業(yè)服務費用明細表6.物業(yè)服務公司資質(zhì)證明文件7.物業(yè)服務人員名單8.物業(yè)服務合同續(xù)約協(xié)議9.物業(yè)服務過程中的變更協(xié)議10.物業(yè)服務違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務，或服務未達到約定標準。2.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定用途使用物業(yè)，或轉讓物業(yè)所有權未通知乙方。4.乙方未按照約定調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準等事項未通知甲方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的個人或單位。3.物業(yè)服務公司：指提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。4.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用糾紛：如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方應及時提醒甲方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。2.物業(yè)服務不符合約定：乙方應及時整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金。3.物業(yè)用途變更或所有權轉讓：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商修改合同相關條款。4.物業(yè)服務內(nèi)容調(diào)整：乙方應及時通知甲方，并協(xié)商修改合同相關條款。5.其他問題的解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，