物業(yè)委托居間合同(2024版)

物業(yè)委托居間合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，希望將物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行物業(yè)經(jīng)營管理。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證所提供的物業(yè)信息真實、準確、完整。第二條委托事項2.1甲方委托乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，按照物業(yè)的實際情況制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方審批通過的物業(yè)管理方案，并按照約定的標準和質(zhì)量完成物業(yè)管理工作。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。3.2合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照約定的標準和質(zhì)量要求，向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費用。具體費用標準和支付方式如下：（1）物業(yè)經(jīng)營管理費用為每月人民幣____元整。（2）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業(yè)經(jīng)營管理費用。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實、準確、完整的物業(yè)信息。（2）按照約定的時間和方式支付物業(yè)經(jīng)營管理費用。（3）對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理的意見和建議。（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)經(jīng)營管理職責。（2）按照約定的標準和質(zhì)量完成物業(yè)管理工作。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為違約行為所涉及的金額的____%。6.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如因一方遲延履行或者不履行本合同，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.物業(yè)詳細信息資料3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)經(jīng)營管理費用支付憑證5.物業(yè)管理工作報告6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)經(jīng)營管理費用3.乙方未按約定的標準和質(zhì)量完成物業(yè)管理工作4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法納稅6.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.委托居間合同：指甲方委托乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理，乙方按照甲方的要求進行物業(yè)管理工作。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約行為所涉及的金額的一定比例。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。3.乙方未按約定的標準和質(zhì)量完成物業(yè)管理工作：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況：乙方應(yīng)改正并定期向甲方報告工作情況。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法納稅：雙方應(yīng)依法納稅，如發(fā)現(xiàn)有違法行為，應(yīng)承